Street-retail - помещение торгового или свободного назначения площадью от 75,2 кв.м на 1-м этаже одноэтажного отдельно стоящего здания (ОСЗ). Отдельные входные группы в каждый блок с фасада и со двора. Новые большие витрины. Входные группы из стекла. Планировка — свободная — сетка колонн, перекрытия—ж/б, стены-кирпичные. Все новые центральные инженерные коммуникации. Высота потолков: 1-й этаж – 3,8 м., подвал-2,9 м. Любое свободное использование-ограничений нет. Здание НЕ является памятником.
Помещение с арендатором "TORNADO ГРИЛЬ" - сетевой street food, в котором на ежедневной основе можно поесть вкусно, недорого и быстро, а также провести банкет или праздник. Сегмент позиционирования - casual dining.
Условия аренды:
Долгосрочный договор аренды на 7 лет, текущий ГАП 13 200 000 руб., УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно
Состояние
Отделка от арендатора
Отдельный вход
Отдельные входные группы в каждый блок с фасада и со двора ОСЗ
Инженерные коммуникации
Все центральные инженерные коммуникации
Обременения
Нет
Условия аренды и продажи
Арендная плата в месяц—(УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно
Индексация — 10% в год
Срок аренды: долгосрочный договор
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
Расположение
Москва, ЦАО, «Замоскворечье», Пятницкая ул. д.31/2 стр.5. Отличная пешеходная доступность от станций метро «Новокузнецкая» и «Третьяковская» - 1 минута пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик по Климентовскому переулку, Пятницкой и Новокузнецкой ул.—отличная видимость ОСЗ. Пешеходные трафики в часы-пик: перекрёсток с Пятницкой ул. свыше 7 500 чел./час; вдоль фасада на Климентовском пер. свыше 3 500 чел./час; -перекрёсток с Новокузнецкой ул. свыше 2 800 чел./час. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок. Уникальное место и окружение — исторический и деловой центр, торговый коридор, рядом премиальный и бизнес жилой сектор. В непосредственной близости расположена Третьяковская галерея, в пешей доступности Кремль, гостиница «Балчуг Кемпински»
Режим работы
Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»)
Энергообеспечение
Электричество – блок 75,2 кв.м – до 90 кВт
Телекоммуникации
Интернет, МГТС
Стоимость 132000000 руб.
