Арендный бизнес. Арендатор - сетевая кофейня "COFFE DEL PARKO"

Избранное (0)
г.Москва, Пятницкая ул. д.31/2 стр.3
75 000 000

Атмосферная сетевая кофейня "Caffe' del Parco" с командой кофейных энтузиастов, которую возглавила Анна Серова, знаменита не только победами на мировых конкурсах бариста, но и авторством легендарного лавандового РАФа в «Даблби». Кофейную карту дополняет небанальное меню, где есть, к примеру, лимонное ризотто с мятой, суп с беконом на основе британского эля.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, текущий ГАП ‐ 7 200 000 руб., индексация 8%, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)


 Новые большие витрины. Входные группы из стекла. Планировка — свободная — сетка колонн, перекрытия—ж/б, стены-кирпичные. Все новые центральные инженерные коммуникации. Высота потолков: 1-й этаж – 3,8 м. Здание НЕ является памятником.

Инженерные коммуникации

Все центральные инженерные коммуникации

Обременения

Нет

Расположение

Москва, ЦАО, «Замоскворечье», Пятницкая ул. д.31/2 стр.3. Отличная пешеходная доступность от станций метро  «Новокузнецкая» и «Третьяковская» - 1 минута пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик по Климентовскому переулку, Пятницкой и Новокузнецкой ул.—отличная видимость ОСЗ.  Пешеходные трафики в часы-пик: перекрёсток с Пятницкой ул. свыше 7 500 чел./час; вдоль фасада на Климентовском пер. свыше 3 500 чел./час; -перекрёсток с Новокузнецкой ул. свыше 2 800 чел./час. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок. Уникальное место и окружение — исторический и деловой центр, торговый коридор, рядом премиальный и бизнес жилой сектор. В непосредственной близости расположена Третьяковская галерея, в пешей доступности Кремль, гостиница «Балчуг Кемпински»

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»)


Стоимость 75000000 руб.

Цена 10 лет окупаемости


ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР
Дежурный консультант департамента коммерческой недвижимости и готового бизнеса Дежурный консультант info@gsr7.ru 8-985-122-83-14

Похожие предложения


Не нашли подходящего варианта? Хотите продать?