Арендный бизнес. Арендатор сеть ортопедических салонов "ОРТЕКА"

Избранное (0)
г.Москва, Пятницкая ул. д.31/2 стр.5
177 350 000


Сеть ОРТЕКА - это современные ортопедические салоны в Москве и области, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге и Омске рядом с метро, центральными магистралями, в клиниках и больницах. Вся продукция сети ОРТЕКА сертифицирована, имеет регистрационные удостоверения Росздравнадзора, декларации соответствия и сертификаты качества.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, текущий ГАП 18 144 000 руб., индексация 8 %, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)



 Street-retail - помещения торгового или свободного назначения площадью от 75,2 кв.м до 182,5 кв.м на 1-м этаже одноэтажного отдельно стоящего здания (ОСЗ). Отдельные входные группы в каждый блок с фасада и со двора. Новые большие витрины. Входные группы из стекла. Планировка — свободная — сетка колонн, перекрытия—ж/б, стены-кирпичные. Все новые центральные инженерные коммуникации. Высота потолков: 1-й этаж – 3,8 м., подвал-2,9 м. Любое свободное использование-ограничений нет. Здание НЕ является памятником.

Состояние

Помещения подготовлены под отделку, состояние нового объекта

Отдельный вход

Отдельные входные группы в каждый блок с фасада и со двора ОСЗ

Инженерные коммуникации

Все центральные инженерные коммуникации

Обременения

Нет

Условия аренды и продажи

Арендная плата в месяц—(УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Индексация — 10% в год

Срок аренды: долгосрочный договор

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)


Расположение

Москва, ЦАО, «Замоскворечье», Пятницкая ул. д.31/2 стр.5. Отличная пешеходная доступность от станций метро  «Новокузнецкая» и «Третьяковская» - 1 минута пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик по Климентовскому переулку, Пятницкой и Новокузнецкой ул.—отличная видимость ОСЗ.  Пешеходные трафики в часы-пик: перекрёсток с Пятницкой ул. свыше 7 500 чел./час; вдоль фасада на Климентовском пер. свыше 3 500 чел./час; -перекрёсток с Новокузнецкой ул. свыше 2 800 чел./час. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок. Уникальное место и окружение — исторический и деловой центр, торговый коридор, рядом премиальный и бизнес жилой сектор. В непосредственной близости расположена Третьяковская галерея, в пешей доступности Кремль, гостиница «Балчуг Кемпински»

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»)

Энергообеспечение

Электричество – 105 кВт на площадь 182,5 кв.м = 0,58 кВт/кв.м, Блок 107,3 кв.м – 15 кВт – возможно увеличение, блок 75,2 кв.м – до 90 кВт

Телекоммуникации

Интернет, МГТС


Стоимость 177350000 руб.

Цена 10 лет окупаемости


ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР
Дежурный консультант департамента коммерческой недвижимости и готового бизнеса Дежурный консультант info@gsr7.ru 8-985-122-83-14

Похожие предложения


Не нашли подходящего варианта? Хотите продать?