С начала года в Москве открылись две брендированных гостиницы

Так, загрузка на столичном рынке увеличилась на 3,5 п.п., до 65%, при снижении среднего тарифа (ADR) на 4%, до 7,1 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге на 1,5 п.п. больше гостиничных номеров было занято по сравнению с прошлым годом – 46%, однако тариф упал на 5%, до 4,6 тыс. рублей.

Доходность на номер (RevPAR) в обоих городах в среднем по рынку осталась на уровне прошлого года – 4,4 тыс. рублей в Москве и 2,1 тыс. рублей в Санкт-Петербурге.

Наиболее востребованными сегментами гостиничного рынка Москвы в начале 2018 года были высокий, где загрузка достигла 74%, и новый в анализе компании – эконом. В самых недорогих качественных гостиницах (средняя цена за номер в 1-м квартале – 2,4 тыс. рублей) было занято 69% номеров. Интересно, что в московском люксовом сегменте ADR в 1-м квартале года составил практически столько же, сколько и за весь довольно успешный 2017 год – около 18 тыс. рублей.

В Санкт-Петербурге высокий сегмент, как и в Москве, достиг максимальной загрузки по рынку – 58%, на втором месте – верхний предел среднего, где было продано 53% номеров. Единственным сегментом рынка Петербурга, которому удалось нарастить тариф в 1-м квартале, стал средний, где ADR увеличился на 11% по сравнению с прошлым годом и составил 2,4 тыс. рублей. При этом он же стал лидером по падению загрузки, которая опустилась в январе-марте ниже 36%, потеряв 2 п.п.

С начала года в Москве открылись две брендированных гостиницы на 340 номеров – "Ibis аэропорт Домодедово" на 150 номеров и "Holiday Inn Express – аэропорт Шереметьево" на 190 номеров в приаэропортовых зонах. В 2018 году столичный рынок ожидает более 2 тыс. новых номеров, и есть основания полагать, что большинство из них будет введено во втором квартале. В Санкт-Петербурге новые отели в 1-м квартале открыты не были, а до конца года заявлено 244 номера в эконом-сегменте – "Holiday Inn Express Садовая".